karp prepДжозеф Карп

Старший вице-президент Apollo Ridaa, Польша,

Аренда, управление и девелопмент

недвижимости инвестиционного уровня

Джозеф Карп – международный эксперт с более чем 40-летним опытом работы в торговой недвижимости по направлениям управления и арендной политики объектов.

Джозеф В. Карп отвечает за управлениe активами, аренду и развитие портфеля торговой недвижимости компании Apollo-Ridа в Польше и Германии общей площадью 1 000 000 м2. Он обладает значительным опытом в сферах аренды, управления и девелопмента всех видов недвижимости инвестиционного уровня и является международно признанным экспертом в сфере управления торгово-развлекательными центрами, аренды, Due Diligence, организационного развития и управления изменениями.

До прихода в Apollo-Rida в феврале 2005 г. он работал в компаниях Cencor Realty Services и Equity One/United Investors Realty Trust на позициях директора в департаментах аренды, управления активами, развития и человеческих ресурсов.

С 1995 по 1998 гг. он являлся генеральным директором Realty/REIT Advisors, консалтинговой фирмы, предоставляющей услуги по совершенствованию работы с недвижимостью и организационной деятельности, а также консультировал по вопросам приватизации Агентство США по международному развитию (USAID), Институт управления недвижимостью (IREM)/ Восточно-Европейский фонд недвижимости (EERPF), правительства Польши, Венгрии, Румынии, Украины, Словакии и России. Учредил Польскую национальную ассоциацию управляющих недвижимостью и Польский отраслевой совет по вопросам недвижимости. Он также консультировал правительства Польши и Румынии при подготовке законов о лицензировании недвижимости и разрабатывал специализированные учебные программы во всех странах Центральной и Восточной Европы.

С 1981 по 1995 гг. он занимал должность вице-президента и директора по эксплуатации недвижимости в Weingarten Realty Investors, одном из крупнейших инвестиционных трастов США. В этом качестве он возглавлял подразделения управления, маркетинга и капитального ремонта для всего корпоративного портфеля WRI общей площадью более 2 500 000 м2. Кроме того, он руководил всеми программами корпоративных изменений и улучшений в качестве менеджера по организационным изменениям. До прихода в Weingarten работал в Arlen Realty Management, Inc., где в 1973 г. начал свою карьеру в сфере недвижимости.

Карп является преподавателем Международного института управления недвижимостью (IREM) и членом Международного совета торговых центров (ICSC). Он регулярно выступает в качестве докладчика на конференциях обеих организаций, а также является автором, соавтором и редактором-консультантом ряда публикаций IREM, ICSC, CREI и других отраслевых изданий. Экс-президент Польского отделения IREM, член Национального управляющего комитета ICSC CSM, член Российского и Турецкого совета торговых центров и регулярный спикер на мероприятиях обеих ассоциаций.

Джозеф Карп учился в мюнхенском филиале Университета Мэриленда (Мюнхен, Германия) и получил степень бакалавра в Университете штата Аризона.

Он является членом Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости (FRICS), сертифицированным руководителем в области торговой недвижимости (CRX), почетным сертифицированным управляющим недвижимостью (CPM), сертифицированным специалистом в области аренды (CLS) и сертифицированным управляющим торговыми центрами (CSM). Ранее он получил звания старшего специалиста по человеческим ресурсам (SPHR) и консультанта по недвижимости (CRE).


02 prepod allЕлена Кислицына

Директор по организации управления,

Отдел Торговой недвижимости JLL, Москва

Запуск и управление Торговыми Комплексами

 

Опыт профессиональной деятельности:

 2010- н. вр. - JLL

Директор по организации управления

Основные обязанности: Постановка системы управления, запуск и управление Торговыми Комплексами арендуемой площадью от 22,000 кв.м до 165,000 кв.м в Москве и регионах России. Максимизация доходности ТРЦ.

2007-2009 гг. - Donaldsons, лидирующая в Европе компания по управлению торговыми центрами,  Генеральный директор.

Компания была приобретена международной компанией в сфере недвижимости DTZ. Юр. лицо в России, соответственно, переименовано.

Основные обязанности: Организация системы управления для запуска коммерческих объектов (Торговые и Офисные центры). Организация и координация процесса управления и эксплуатации. Заключение разноплановых договоров, в т.ч. страхования деятельности. Бюджетирование.

2004-2007 гг. - Банк Москвы, Заместитель начальника Управления по работе с недвижимым имуществом.

Основные обязанности: Координация деятельности по управлению объектами и коммерческим вопросам.

1994-2003 гг. -  DTZ, Управляющий Директор филиала компании в Санкт-Петербурге.

Основные обязанности: Руководство филиалом, развитие бизнеса в Санкт-Петербурге, укрепление позиции компании на рынке недвижимости. Привлечение и консультирование VIP клиентов.

Профессиональные достижения, участие в проектах, награды:

  • В рамках управления ТРЦ OZ МОЛЛ, Краснодар и презентации Объекта на CRE Awards, OZ МОЛЛ был признан лучшим сверхбольшим торговым центром на 10-ой юбилейной церемонии CREAwards  в области коммерческой недвижимости.
  • Внедрение эксклюзивной ERP системы в целях ведения финансового учета и управленческой отчетности, вклад в ее усовершенствование.
  • Увеличение ЧОД управляемых Объектов не менее 10-20% в год, Увеличение посещаемости, увеличение товарооборотов арендаторов, Повышение уровня сборов по арендным платежам.
  • Разработка программы удержания арендаторов в нестабильное время, риск менеджмент.
  • Сертификаты по прохождению тренингов и обучения.
  • Сертификаты объектов              

Проекты:

МТРК OZ МОЛЛ, Краснодар, площадью 220,000 кв.м. Постановка системы управления. Запуск в эксплуатацию. Найм и тренинги персонала, полная организация управления и управление МТРК.

Галерея, Санкт-Петербург, ТРК площадью 230,000 кв.м. Разработка руководства Операционной деятельности для вновь построенного ТРЦ в России до запуска в эксплуатацию.

Другие объекты в управлении (GLA 22,000-47,000 кв.м):

ТРЦ «Южный», Казань

ТРЦ «Пятая Авеню», Москва

ТРЦ «Монпансье», Санкт-Петербург


03 prepod all

Дмитрий Степовой

Директор департамента эксплуатации,

ОПТИМА ДЕВЕЛОПМЕНТ, Москва

Формирование и реализация управления,

технического и инфраструктурного обслуживания

 

Опыт профессиональной деятельности:

2015-н. вр. - ООО "ОПТИМА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Директор департамента эксплуатации

Основные обязанности:

  • формирование и реализация концепции управления, технического и инфраструктурного обслуживания объекта коммерческой недвижимости: ТРЦ OZ FASHION MALL, Москва (GBA 433 000, GLA 183 000);
  • организация работы и эффективного взаимодействия всех внешних и внутренних служб, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности объектов, вверенных в управление: ТРЦ OZ MALL, Краснодар (GBA 220 000, GLA 155 000);
  • рабочее взаимодействие с представителями заказчиков, подрядчиков, арендаторов и собственников по всем вопросам текущей деятельности;
  • участие в работе над проектами и предложениями по вопросам проектирования, строительства, организации управления и эксплуатации различных зданий и сооружений - объектов коммерческой недвижимости в Москве, в регионах и за пределами РФ.

2013-2015 гг. - ООО "ПРАКТИКА ДЕВЕЛОПМЕНТ", Директор департамента эксплуатации.

Основные обязанности: 

  • формирование и реализация концепции управления, технического и инфраструктурного обслуживания объекта коммерческой недвижимости: ТРЦ РИВЬЕРА, Москва (GBA 287 000, GLA 98 000);
  • организация работы и эффективного взаимодействия всех внешних и внутренних служб, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности объектов, вверенных в управление: универмаг ЯСЕНЕВО, универмаг ДОБРЫНИНСКИЙ, универмаг МОЛОДЁЖНЫЙ и универмаг БЕЛГРАД;
  • рабочее взаимодействие с представителями заказчиков, подрядчиков, арендаторов и собственников по всем вопросам текущей деятельности;
  • участие в работе над проектами и предложениями по вопросам проектирования, строительства, организации управления и эксплуатации различных зданий и сооружений - объектов коммерческой недвижимости в Москве, в регионах и за пределами РФ.

2009-2013 гг. - ООО «ИНГЕОКОМ-Менеджмент» (группа компаний ИНГЕОКОМ), Генеральный директор.

Основные обязанности:

  • руководство финансово-экономической и хозяйственной деятельностью компании (160 человек), занятой на управлении и обслуживании объектов коммерческой недвижимости: Торгово-развлекательный Комплекс АТРИУМ (GBA 100 000, GLA 40 000), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, 33 и некоторых других;
  • формирование и реализация концепции управления, технического и инфраструктурного обслуживания объектов коммерческой недвижимости;
  • организация работы и эффективного взаимодействия всех линейных подразделений компании, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности услуг, их соответствия мировым стандартам;
  • обеспечение выполнения компанией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, поставщиками, кредиторами, партнерами, а также хозяйственных и трудовых договоров (контрактов);
  • рабочее взаимодействие с представителями заказчиков, подрядчиков, арендаторов и собственников по всем вопросам текущей деятельности;
  • участие в работе над проектами и предложениями по вопросам проектирования, строительства, организации управления и эксплуатации различных зданий и сооружений - объектов коммерческой недвижимости.

2002-2009 гг. - ЗАО «СИТИ ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» (группа компаний ИНГЕОКОМ), Управляющий директор.

Основные обязанности:

  • руководство финансово-экономической и хозяйственной деятельностью компании (160 человек), занятой на управлении и обслуживании Торгово-развлекательного Комплекса АТРИУМ, расположенного по адресу: Москва, ул. Земляной Вал, 33;
  • формирование и реализация концепции управления, технического и инфраструктурного обслуживания Комплекса;
  • организация работы и эффективного взаимодействия всех линейных подразделений компании, повышение эффективности работы компании, увеличение прибыли, качества и конкурентоспособности услуг, их соответствия мировым стандартам;
  • обеспечение выполнения компанией всех обязательств перед федеральным, региональным и местным бюджетами, поставщиками, кредиторами, партнерами, а также хозяйственных и трудовых договоров (контрактов);
  • рабочее взаимодействие с представителями заказчиков, подрядчиков, арендаторов и собственников по всем вопросам текущей деятельности;
  • участие в работе над проектами и предложениями по вопросам проектирования, строительства, организации управления и эксплуатации различных зданий и сооружений - объектов коммерческой недвижимости.

Профессиональные достижения, участие в проектах, награды:

Победитель московского конкурса «Менеджер Года – 2009» в номинации: управление коммерческой недвижимостью.


korn.jpg

Александра Корн

Независимый консультант PragmaDevelopment

Партнер  CMA ManagementGroup

Исполнительный Директор CosmosMedia

 

Опыт профессиональной деятельности:

2015-н. вр. - Pragma Development, Независимыйконсультант

2014-н. вр. - CMA Management Group, Партнер

2014 –н. вр. - Агентство маркетинговых коммуникаций Cosmos Media, Исполнительный директор

2013-н. вр. - МИРБИС (Московская Международная Высшая Школа Бизнеса):

  • создание и проведение авторского курса по программе МВА «управление инвестиционно-строительным бизнесом»
  • разработка и проведение бизнес-тренингов (основные принципы создания презентаций, управление проектами, маркетинг, маркетинг недвижимости, стратегический менеджмент)

2013 г. – группакомпаний RRG (Russian Research Group, RRG Brokerage, RRG Management). Директор по развитию и внешним коммуникациям

2012 г.  – «Время развития», Партнер

2009-2012 гг. -  «КАПРЕЙТ» (консалтинг), Заместитель Директора по развитию

2009 – 2010г. «Ландшафт-II» (бывшая дочерняя структура ОАО «Система-Галс»), Руководитель рабочей группы по реализации проекта

2006 – 2009 гг. - девелоперская компания «Система-Галс» (бывшая управляющая компания АФК Система, ныне – Галс-Девелопмент, ВТБ), Опыт в сделках от 1млн.долл. до 340 млн.долл. и управление проектами:

2005 г. – АКГ РБС (Аудиторско-консультационная группа «Развитие бизнес-систем»), Отдел стратегических и маркетинговых исследований Департамента Консалтинга.

2004 г. – ритейл-сеть «Лисичка», Независимый эксперт-консультант, бизнес-девелопмент. Приглашена лично Председателем Правления.

Профессиональные интересы:

коммерческая недвижимость, ритейл, маркетинг, девелопмент, бизнес девелопмент, образование

Публикации:

Методические основы стратегического финансового анализа.
Журнал: Управление корпоративными финансами, 2006 г.


Marina Molchanova

Марина Молчанова

Заместитель директора, Отдел торговых площадей,

Russia & CIS Jones Lang LaSalle LLC

 

Опыт профессиональной деятельности:

Марина окончила МГЛУ им. М.Тереза, получила второе высшее образование в Институте Бизнеса и Экономики по специальности «Менеджмент», а также получила степень MBA по специальности «Стратегический Менеджмент» в рамках совместной программы Института Бизнеса и Экономики и Калифорнийского Государственного Университета. С целью повышения квалификации прошла курс "Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость" CCIM. Под ее руководством было подписано более 400 договоров с арендаторами.
Опыт работы Марины Молчановой в области консалтинга по недвижимости превышает 8 лет. Марина присоединилась к команде JonesLangLaSalв 2012 году, является менеджером проектов ТРЦ «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (г.Москва) и ТРЦ «Метрополис» (Первая и вторая фаза ). Ранее Марина работала в компаниях KnightFrankи ColliersInternational. Среди проектов, реализацией которых Марина руководила, – ТРЦ «RiverMall» (г.Москва), VnukovoOutletVillage (г.Москва), ТРЦ «Воскресенск» (г.Воскресенск) и др. Марина Молчанова окончила МГЛУ им. М.Тереза, получила второе высшее образование в Институте Бизнеса и Экономики по специальности «Менеджмент», а также получила степень MBA по специальности «Стратегический Менеджмент» в рамках совместной программы Института Бизнеса и Экономики и Калифорнийского Государственного Университета. С целью повышения квалификации прошла курс "Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость" CCIM. Под ее руководством было подписано более 400 договоров с арендаторами.
Участие в сделках:
Hamleys / 6750 кв.м., ДРЦ Кидбург / 3100 кв.м., Азбука Вкуса / 1550 кв.м.,, Формула Кино 2500 кв.м.,H&Mkids / 1258 кв.м. и др., включая Снежная Королева, Lady&Gentlеman,KorpoKids, Adidas, Benetton, Mothercare, Next, Olantи т.д.